Property Specialist
Seoul, Seoul , KR, 04417
Transport is at the core of modern society. Imagine using your expertise to shape sustainable transport and infrastructure solutions for the future. If you seek to make a difference on a global scale, working with next-gen technologies and the sharpest collaborative teams, then we could be a perfect match.
직무 개요 (Position Description)
Property Specialist 는 동탄, 인천, 평택, 김해 등 볼보트럭코리아㈜의 부동산 자산의 관리와 운영 효율 극대화를 담당하는 자산 관리 전문가입니다. 전문가로서 높은 자율성을 바탕으로 자산의 설계, 건설, 개보수와 관련된 장기 유지보수(LTM) 프로젝트의 전 과정(End-to-End)을 주도하며, 신규투자(New Investment)등 이해관계자와의 긴밀한 협력을 통해 자산 가치를 지속적으로 보존합니다.
본 포지션은 비즈니스 컨트롤(Business Control) 조직의 일원으로서 본사 가이드에 따라 데이터 기반의 비용 최적화, 예산 추적 및 재무 보고를 수행하며, 필요 시 임차 자산의 전략적 계약 관리를 통해 조직의 운영 목표 달성에 기여합니다.
주요 역할 (ROLES)
국내 사업장의 자산 상태 평가와 중장기 유지보수 계획 수립을 통해 자산 가치를 지속적으로 보존하고, 이해관계자와의 긴밀한 협업을 통해 안전하고 효율적인 사업장 운영과 신규 투자 프로젝트를 지원합니다.
주요 업무 및 책임 (MAIN TASKS/RESPONSIBILITIES)
1. 사이트 운영 관리 및 LTM 전략
- 담당 사이트의 자산 상태 평가 및 수명 주기(LTM)를 고려한 중장기 유지보수 계획 수립 및 실행 주도
- 공조, 전기, 소방, 승강기 등 건물 설비의 법정 검사 실시 및 안전 규정 준수
- 임대 자산의 임대차 계약 관리 및 정부 기관의 관련 법규 해석 및 이행
2. 프로젝트 관리 (PM)
- 신규 사이트 런칭 혹은 이전 관련 투자 타당성 검토
- 대규모 프로젝트의 전 과정(End-to-End) 이해관계자 협업 및 성과 관리
- 경영책임자 보고를 위한 투자 승인서(Investment Request) 작성을 위한 데이터 분석, 비즈니스 케이스 준비 및 보고
3. PM/FM 운영 관리
- 공조, 전기, 소방, 승강기, 보안 등 건물 내 시설 설비의 안정적인 유지보수 운영
- 사무가구, 경비, 미화 및 기타 시설관리(FM) 협력 업체와의 계약 조건 관리 및 운영 효율화 추진
4. 예산 및 비용 관리
- 연간 PM/FM 예산 편성, 실적 분석 및 비용 추이 보고
- 자산 관리 시스템(JLL, IMT) 데이터 정확성 유지 및 정기 리포팅
5. 리스크 관리 및 협상
- 정부 기관(해양수산부, 항만청 등) 질의 및 실사 대응을 통한 법적 리스크 대응
- 임대차 계약 분쟁 조정 및 공간 사용료 산정 기준 최적화를 위한 임대인 대상 전략적 조정 수행
본 직무기술서는 현재 기준으로 작성되었으며, 글로벌 비즈니스 환경 및 회사 전략에 따라 일부 내용이 변경될 수 있습니다.
자격 요건 (REQUIRED KNOWLEDGE & EXPERIENCE)
1. 학력 / 자격 (Education / Professional Qualifications)
- 부동산/건축/경영 관련 전공 대졸 이상
- 건축/전기/설비기사, PMP, 공인중개사 자격증 보유자 우대
2. 경력 (Experience)
- 부동산, 시설관리(FM) 또는 자산관리 분야 10년 이상의 실무 경력
- 프로젝트 관리(PM), 자산 투자 프로세스 경험자
- 정부기관 포함 대규모 부동산·시설 프로젝트의 End-to-End 조율 경험자
3. 언어 (Language)
- 비즈니스 영어 능통자 (영문 리포팅 및 해외 본사 미팅 가능 수준 필수)
필요 역량 (SKILLS)
- 건축 및 설비 전문성: HVAC, 전기 등 건물 설비 시스템에 대한 기술적 이해
- 리스크 및 법규 관리: 부동산 관련 법규 및 임대차 계약 해석 능력
- 재무적 통찰력: 예산 수립, 비용 분석 및 투자 타당성 분석 능력
- 전략적 협업: 이해관계자 조율 및 프로젝트 전 과정(End-to-End) 실행 역량
- 디지털 툴 활용: 생성형 AI를 활용한 업무 프로세스 최적화 및 MS Office 숙련도
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Who we are and what we believe in
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